תל אביב ירוקה

עיריית תל-אביב – יפו, הגדירה לעצמה כיעד להפוך לעיר ירוקה.

כחברה בפורום ה- 15 הישראלי שהוקם בעקבות משבר האקלים העולמי, חתמה תל אביב על אמנה לפעול לצמצום השפעה שלילית של בנייה בתחומי העיר על מנת להפחית 20% מייצור גזי החממה עד לשנת 2020.

שמירה על איכות הסביבה בכלל ובניה ירוקה בפרט בתל אביב – יפו, באה לידי ביטוי בפארקים העירוניים, פעילות מיחזור, מודעות לחיסכון במים, תברואה וניקיון ופרויקטים ירוקים. בנושא הבניה הוקם באגף אדריכל העיר מרכז בניה ירוקה המקדם תכנית מתאר עירונית ירוקה, תכניות בניין עיר על פי עקרונות ירוקים, תכניות עיצוב ופיתוח אדריכלי, גיבוש הנחיות בניה ירוקה להיתרי בנייה ליזמים, פרטיים, משרדים ומבני ציבור, קידום תכנון ירוק של מבני חינוך חדשים בעיר ועוד.

 

התמקדות בבניה ירוקה

  • פורום ה- 15 חשף נתונים מעניינים ומשמעותיים שהניעה את עיריית תל אביב לפעולה :
  • מקורן של כ- 60% מפליטות גזי חממה וזיהום אוויר בבניה.
  • לבנייה ירוקה פוטנציאל חיסכון כלכלי משמעותי.
  • בניה ירוקה חוסכת עד 85% בהוצאות על חשמל, מים, חימום וקירור.
  • עלות בניה ירוקה זהה לבניה רגילה ואם קיימת תוספת התחלתית, היא אינה משמעותית ומשתלמת מאוד כבר מיום סיום הבניה.

 

שינויים שהטמיעה עיריית תל אביב – יפו בנושא בניה ירוקה

  1. כל תוכנית בנייה המוגשת לאישור וועדה מקומית לתכנון ובנייה של תל אביב – יפו, מחויבת לכלול עקרונות של בנייה ירוקה אשר תואמים את הנחיות הוועדה המקומית.
  2. הוראות העיר והנחיותיה, נכנסו לתוקף עם פרסומן בשנת 2012 ומחייבות בהליך של היתר בנייה של מבני משרדים ותעסוקה, מבני ציבור, מתחמי מגורים (מעל 300 יח”ד) ומגדלי מגורים מעל 12 קומות.
  3. בניינים חדשים מחויבים (כתנאי להיתר בניה) לעמוד בתנאי תו תקן 5281 ממכון התקנים הישראלי הכולל 9 פרקים בהם אנרגיה, קרקע, מים, חומרים, פסולת, תחבורה, ניהול, בריאות ורווחה וחדשנות.
  4. דרישות עיריית תל אביב לבנייה ירוקה מקדמות תכנון ירוק, חיסכון בצריכת מים, התייעלות אנרגטית, נוחות תרמית ו/או אקוסטית, שימוש בתאורה טבעית, ייצור אנרגיה, שימוש ובקרה על חומרי הגלם, ניצול אוורור טבעי ויישום טכנולוגיות מתקדמות.
  5. צבירת ניקוד מינימום ודרישות סף של מבנים חדשים בהתאם לסוג המבנה :
    55 נקודות מינימום (כוכב אחד), רלוונטי למבני מגורים רבי קומות בני 9 קומות ומעלה (גובה 27 מ’).
    מבני ציבור – מעל 100 מ”ר ושאר ייעודי הקרקע בכל היתר בניה מעל 500 מ”ר.מבנים המחויבים בניקוד מינימום של 65 נקודות (2 כוכבים) :

    • בנייני משרדים מעל 20 קומות.
    • בנייני מגורים מעל 30 קומות.
    • מבני מסחר מעל 10,000 מ”ר

    *** כל תכנית להיתר בניה מחויבת בחתימת יועץ ירוק והגשתה בצירוף דו”ח המעיד על עמידה בדרישות ומילוי התנאים בכדי לקבל תעודת גמר מהעירייה.

    בניה ירוקה של משרדים
    בנייני משרדים חדשים מעל 20 קומות הנבנים בתל אביב, מחויבים להיבנות בהתאם לעקרונות הבניה הירוקה ועל פי תקן 5281 הישראלי או תקנים בינלאומיים המאושרים על ידי העירייה.
    עד כה נחנך בניין משרדים אחד (אקו – סיטי) ומשרדים נוספים נמצאים בתהליכי היתר.

 

מלווה ירוק לבניה ירוקה בתל אביב
מלווה בניה ירוקה, מוסמך על ידי מכון התקנים ללוות בונים, יזמים, אדריכלים וקבלנים בהטמעת עקרונות הבניה הירוקה בעיר תל אביב – יפו על פי תקן 5281 ו-5282. מלווה ירוק משתלב בצוות התכנון והביצוע, מתאם בין הגורמים המקצועיים, מיידע אודות סעיפי התקן, חומרים וחידושים.
בהיבט המעשי, מלווה ירוק מטפל בכל האישורים, הכנת אוגדנים רלוונטיים, תיאומים וביקורים של גורמים מוסמכים משלב פתיחת התיק ועד לקבלת התקן ממכון התקנים ואישור עיריית תל אביב.

 

מעוניינים לקבל מידע על ליווי ירוק לבניה בעיר תל אביב – יפו ?
רוצים לשפר כדאיות כלכלית ולממש עקרונות בניה ירוקה ?
לקבלת מידע והצעה לליווי ירוק לחצו כאן להשארת פרטיכם ונחזור אליכם בשעות הקרובות.
פגישת ייעוץ ראשונה עם מלווה ירוק מוסמך ללא תשלום וללא התחייבות.