רקע
חולון אשר נבחרה כעיר הגדולה היפה בישראל על ידי המועצה לישראל יפה בשנת 2013,
פועלת לעידוד בנייה ירוקה בתחומה.
במסגרת פעולותיה, מחויבים תושבי העיר המעוניינים לקבל היתרי בניה, לפעול בהתאם לאוגדני הנחיות בניה ירוקה שהפיקה עיריית חולון.
בראיון שהעניקה אדריכלית עירית חולון פנינה קול ל- Mynet בנושא זה ציינה כי “ניתן לצמצם את הפגיעה בסביבה החל משלב בניית הבניין ובחירת החומרים, דרך חיי המבנה וצריכת המים והאנרגיה שלו ועד להריסתו והאפשרות למחזרו”.
בשנת 2008, הצטרפה חולון לרשת ערים בריאות הפועלת בישראל בהנהגת ארגון הבריאות העולמי, לטובת קידום בריאות האוכלוסייה.
חולון מקפידה לספק מגוון שירותים לתושבים, בראיה ירוקה ובמתן תשומת לב מרבית לתחומי קיימות ואיכות החיים בעיר; הן בכדי לעמוד בקנה אחד עם ערים נוספות בישראל הפועלות להפחתת פליטת גזי החממה וצמצום המשבר הסביבתי והן בכדי לעודד אורח חיים בריא בקרב תושבי העיר. בהתאם לכך הכריזה על עצמה עיריית חולון כ- “עיר בריאה ומקיימת”.
/
מתוך חזון עיריית חולון :
“העיר חולון תוביל באיכות החיים של תושביה ותתנהל לפי עקרונות הבריאות והקיימות. חולון תוביל מהלכים לצמצום פליטות חומרים מזהמים וגזי חממה.
כעיר קהילתית, שבה פועלים יחדיו התושבים, הארגונים, העסקים והרשות המקומית תקדם חולון בתחומה: בנייה ירוקה ושימור אנרגיה, תחבורה מקיימת, צמצום נפח הפסולת וטיפוח שטחים ירוקים.”
.
אוגדן בניה ירוקה
מזה כשנתיים, כל יזם, בונה פרטי או ציבורי נדרש לעמוד בדרישות אוגדן לבניה ירוקה כתנאי להגשת היתר בניה בחולון.
אוגדן בנייה ירוקה הופק על ידי מנהל התכנון וההנדסה – אגף רישוי הבניה בעיריית חולון.
אוגדן זה מכיל הנחיות הנחיות להכנת נספח לבנייה בת קיימא )לבנייה ירוקה( לצורך קבלת היתר בניה מאגף רישוי ובניה בעיריית חולון.
אוגדן לבניה ירוקה – נספח ליועצים
האוגדן כולל מידע כללי, מידע על מדיניות העירייה ומטרות. הנחיות לרישוי, דרישות ההנחיות לרישוי, דרישות ומסמכי הגשה נדרשים, תיק מידע ופרטים על הגשת בקש להיתר של מבנה ירוק בתחומי העיר חולון.
בין היתר מפורט באוגדן כיצד להגיש את תיאור הפרויקט, אלו תוצרי הדמיות וסימולציות ממוחשבות נדרשות, כגון : חישובים אנרגטיים, חישובי תאורה טבעית, חישובי הצללה.
פרקי הנחיות בדומה לתו תקן ירוק 5281 של מכון התקנים הישראלי :
פרק אנרגיה – מכיוון שמבנים אחראיים לצריכת אנרגיה בשיעור של 30-60% מכלל האנרגיה בעיר חולון, פרק זה בא לוודא כי המבנה יצמצם את צריכת האנרגיה באמצעות תכנון פסיבי וכן צמצום צריכת האנרגיה מציוד. (מזגנים, מעליות, משאבות, גופי תאורה וכו’).
פרק קרקע – נועד להפחית עומסי בנייה על ידי מתן עדיפות לתכנון בקרקעות שפותחו בעבר, ריכוז כל התשתיות במגרש וצמצום אפקט אי החום העירוני במגרש.
פרק מים – מיועד לשים דגש על ניהול צריכת המים בבניין באמצעים שונים בהם שימוש באביזרים חסכוניים, שימוש חוזר במים וצמצום צריכת המים להשקיה.
פרק חומרים – בבקשה להיתר על המגיש להראות כי המתכנן מתכוון להשתמש בחומרים מקומיים בעלי תו תקן ירוק ישראלי או בינלאומי ולהפחית את השפעת החומרים על הסביבה.
בריאות הדיירים במבנה – בניה ירוקה בריאה יותר לדיירים. בכדי להשיג מטרה זו, מגיש הבקשה להיתר – המתכנן, צריך לשים דגש על נושא תאורה, הצללה, התחשבות בצרכים הפיזיים של הדיירים העתידיים (בין היתר על ידי שימוש בחומרים שאינם רעילים).
פרק פסולת – מתייחס לניהול הפסולת התפעולית ולהפחתת נפח הפסולת במבנה, כמו גם הפרדת סוגי פסולת בהתאם לדרישת עיריית חולון.
פרק תחבורה – נועד לעודד צמצום שימוש בתחבורה פרטית ועידוד מעבר לתחבורה ציבורית, הליכה ברגל ורכיבה על אופניים.
פרק ניהול – דגש על ניהול אתר בניה הפוגע כמה שפחות בסביבה ומונע זיהום הסביבה.
פרק חדשנות – שימוש בדרכים חדשניות לצמצם פגיעה של תהליך הבניה על הסביבה.
אוגדן בניה ירוקה למבני מגורים צמודי קרקע
עיריית חולון הפיקה מסמך הנחיות נוסף אותו ערכה אדריכלית תמי הירש – ייעודי לבניה צמודת קרקע.
מסמך הנחיות זה כולל את המידע הרלוונטי לבניה ירוקה של מבני מגורים צמודי קרקע בשטחה של העיר חולון.
אוגדן לבניה ירוקה – נספח ליועצים
המידע המפורט כאן ניתן על ידי הלית פינטו – יעוץ לבנייה ירוקה לפי תקן 5281 וליווי ירוק לפי אוגדני עיריות בהן עיריית חולון.
ליווי וייעוץ בבניה ירוקה של בתים פרטיים, בניה רוויה, פרויקטים ציבוריים ומבני משרדים.
לפגישת ייעוץ ללא תשלום התקשרו 1-700-701-075 או לחצו כאן להשארת פרטיכם ונחזור אליכם בשעות הקרובות.
.
המידע המופיע כאן נכון לחודש מאי 2014. לפני הגשת היתר בניה יש לוודא מול עיריית חולון מהו האוגדן העדכני ביותר.
.
