פתח תקוה ירוקה

 

מידע על בניה ירוקה בפתח תקוה באדיבות הלית פינטו, מנכ”ל GreenPlanning הסמכה לתקן ירוק, ייעוץ לחיסכון וטיפול בקבלת היתר בניה מול הרשויות.

עיריית פתח תקווה הינה חברה פעילה בערי פורום ה- 15 וככזו, חתמה על האמנה להפחתת גזי החממה והטיפול במשבר האקלימי והתחייבה על הפחתת של פליטות גזי החממה בכ- 20% עד שנת 2020.

בנייה ירוקה בפתח תקווהבכנס בניה ירוקה שקיימה עיריית פתח – תקווה הוחלט על הנושאים הבאים :
•    קידום אנרגיה נקייה.
•    שיתוף הציבור בקבלת החלטות ובעשייה העירונית.
•    ניהול סביבתי של העירייה ומוסדותיה.
•    אימוץ מדיניות של צדק סביבתי וחברתי.
•    טיפוח ושמירה על שטחים פתוחים.
•    קידום חינוך סביבתי-חברתי וחינוך לבריאות.
•    שימור וטיפוח מקורות המים.
•    טיפול מושכל בפסולת תוך צמצום נפח ההטמנה.
•    פיתוח מערכות תעבורה סביבתיות ונגישות לכל.
•    עידוד כלכלה מקומית.

מאמץ מרכזי מושקע בעידוד בניה ירוקה בשטחי פתח תקווה
הדבר מתבטא במספר דרכים :
1.    החלטת ועדה מקומית שכל הבניה הציבורית בעיר תהיה על פי הנחיות ודרישות בניה ירוקה.
2.    דרישה לעמידה בתקן ירוק 5281 (מכון התקנים הישראלי) בפרוייקטים גדולים המעוניינים בתוספות של אחוזי בניה ניכרים.
3.    הצמדת מלווה / יועץ מוסמך לבנייה ירוקה.
כרגע זו דרישה של האגף לאיכות הסביבה (לא לכל התב”עות). ** החל משנת 2014 כשתחויב עמידה בתקן 5281, תהיה חובה במלווה בנייה ירוקה מוסמך.
4.    ריכוז הנחיות לבניה ירוקה בפתח תקווה באוגדן ירוק (בשנת 2014 צפויה העירייה להטמיע דרישות עבודה אחידות לבנייה ירוקה עם כלל ערי פורום ה- 15). האוגדן נקרא : קובץ הנחיות לקבלת אישור ירוק לצורך הוצאת היתר בניה.
5.    עידוד פיתוח שכונות ירוקות בעיר.

 

מהו קובץ הנחיות לקבלת אישור ירוק לצורך הוצאת היתר בניה ?
נכון לשנת 2013 ומזה כשנתיים, העירייה מחייבת כתנאי לקבל היתר בנייה בפתח תקווה – עמידה בתנאי אוגדן סביבתי ירוק.
בשונה מערים אחרות בהן רעננה וכפר – סבא, מחלקת איכות הסביבה הינה חלק בלתי נפרד מהרשות העירונית. מכיוון שמחלקה זו בודקת האוגדן הסביבתי ועמידה בתנאים כחלק מתהליך ההסמכה, אין צורך להגיש אישור נפרד לכך ומהתושבים נחסך גם עלות נוספת המקובלת בערים אחרות.

 

האוגדן הסביבתי בודק את סוגי כל יעודי הבניה : צמודי  קרקע , בנייה רוויה, מבני צבור, מבנה משרדים ותעסוקה נקייה, מבנה מסחר. כרגע לא נדרשים כרגע מלאכה, תעשיה ומבנה תשתית.
עיריית פתח – תקווה מחייבת בונים לעמוד בכל תנאי האוגדן וכן בדרישות נוספות מחייבות שאינן מופיעות באוגדן בנושאים הקשורים לאייכות הסביבה, כגון: רעש וזיהום אוויר, איוורור חניונים, דו”ח אקוסטי, בדיקת קרינה. דרישות אלו  נבדקות ונבחנות  בהתאם לסוג ומיקום הפרויקט.

 

תהליך קבלת אישור ירוק וכיצד הוא משתלב בהליך הוצאת היתר בניה בפתח תקווה
נקבעות הדרישות ה”ירוקות” לצורך הוצאת היתר + דרישות לגבי סוג האישור הירוק ובחינת הדרישות. (בכפוף להמלצת אדריכל העיר ושיקול דעתו).

הוועדה המקומית לתכנון ובניה בפתח תקווה מאשרת את הדרישות הירוקות ותנאים נוספים לצורך הוצאת היתר בניה.

הבונה / היזם נדרש להכין מסמכי היתר הבניה על פי דרישות עיריית פתח – תקווה ולהעבירם ל”בודק ירוק” האמון על מתן אישור ירוק מטעם העירייה לצורך בדיקה ואישור.

משלמים אגרות והיטלים.

“בודק ירוק” מאשר עמידה בדרישות ומהנדס הרישוי בעירייה מאשר הוצאת היתר הבניה.

מדיניות בניה ירוקה בעיר פתח תקווה – צפי לשנת 2014  
אימוץ תקן 5281 – התקן הישראלי לבניה ירוקה בערי פורום ה – 15 כמדיניות עירונית בפתח תקווה.
אימוץ תקן 5281 – התקן הישראלי לבניה ירוקה בערי פורום ה – 15 כמדיניות עירונית בפתח תקוה

 

החל משנת 2014 יאומץ תקן 5281 על ידי עיריית פתח תקווה וסוגי המבנים הבאים יחויבו לעמוד בבניה ברמה של כוכב אחד :
•    רבי קומות – מבני מגורים של 15 קומות ומעלה.
•    מבני משרדים – 5000 מ”ר ברוטו ומעלה (חוץ ממבני גרעין ומעטפת).
•    מבני ציבור וחינוך יחויבו לעמוד בתקן באופן חלקי.
•    מבני תיירות – 1000 מ”ר ומעלה למעט צימרים.
•    מבני בתי חולים.
•    מבני התקהלות ציבורית לסוגיהם.

החל משנת 2015 יחויבו לעמוד בבניה ירוקה ברמה של כוכב אחד גם :
•    מבני מגורים עד 15 קומות.
•    בניין מסחרי מעלה 2500 מ”ר.
החל משנת 2015 יחויבו לעמוד בבניה ירוקה ברמה של 2 כוכבים:
•    מבני משרדים מעל 20,000 מ”ר.
החל משנת 2016 יחויבו  לעמוד בבניה ירוקה ברמה של שני כוכבים:
•    מבני מגורים מעל 15 קומות
•    בתי מלון מעל 6,000 מ”ר
•    מבני מסחר מעל 2,500 מ”ר ( ייבחן בכפוף לעדכון התקן בנושא זה)

החלטות אלה והחלטות נוספות תקפות גם לערים אשדוד, באר שבע, גבעתיים, הרצליה, חדרה, חולון, חיפה, כפר סבא, נתניה, פתח תקווה, ראש העין, ראשון לציון, רחובות, רעננה, רמת גן, תל אביב.

 

לקבלת הצעה לייעוץ וליווי בבניה ירוקה התקשרו 1-700-701-075  
או לחצו כאן להשארת פרטיכם ונחזור אליכם בשעות הקרובות.
 *** פגישת ייעוץ ראשונית ללא תשלום או התחייבות.