קרקע

עומדים לבנות בית חדש המחויב בבניה ירוקה ? ריכזנו עבורך מידע מרוכז אודות פרק הקרקע בתקן 5281 על מנת להקל עליך להכיר טוב יותר את הנדרש ממך בתהליך הבניה הירוקה.

הידעת ?
מדינת ישראל היא אחת המדינות הצפופות מבין המדינות המפותחות בעולם. בישראל עתודות קרקע ושטחי טבע מצומצמים. בנייה ירוקה בעולם ובישראל בפרט, מעודדת שימוש חסכוני בקרקע בכדי להשאיר כמה שיותר שטחים פתוחים וטבעיים. שטחים אלו מטהרים את האוויר ותורמים לבריאותם של התושבים גם בבניה פרטית וגם בבניית משרדים ומוסדות חינוך לפי עקרונות הבניה הירוקה.

כשאתם בונים ירוק ומתאימים את המבנה לתוואי השטח הקיים – אתם מצמצמים באופן דרסטי את הפגיעה בסביבה וזיהומה בהשוואה לבניית מבנה זהה בשיטת בניה רגילה. תכנון מבנה בר- קיימא שם דגש על היבט הקרקע בבניה ירוקה כדי לשמור על המשאב היקר והמתכלה.

 פרק הקרקע – דרישות מחייבות ותנאי סף

כדי לקבלת הסמכה לבניין ירוק ממכון התקנים הישראלי עליכם לצבור ניקוד מינימום של 55 נקודות מתוך 100 ולעמוד בתנאי סף מחייבים. הניקוד נצבר מכלל פרקי התקן בהם אנרגיה, קרקע, מים, חומרים, בריאות ורווחה, פסולת, תחבורה, ניהול וחדשנות.

בפרק הקרקע ניתן לצבור עד 17 נקודות לפי תקן 5281.

** המידע המפורט מתייחס לבניה חדשה של דירות מגורים, מעונות, דיור מוגן ובתי אבות.

 הניקוד מורכב מהמאפיינים הבאים :

  • בחירת האתר 4 נקודות המבנה יקום בתוך איזור בנוי קיים.
  • קרקעות ואתרים מזהמים 1.5 נקודות סקר קרקע וסקר היסטורי שיעיד על ייעוד קודם.
  • צפיפות הבנייה והפיתוח 4 נקודות יוצג שצפיפות המבנה גדולה בהשוואה לצפיפות  מינימאלית או שווה לצפיפות מקסימלית.
  • תופעת אי החום העירוני 2 נקודות יוצגו אסטרטגיות, חומרים ודרכים להפחתת ספיגת החום במבנה.
  • מירוב השימוש בקרקע 1.5 נקודות שימוש מרבי בשטחי חוץ זמינים לצורכי חנייה, ציוד טכני ואשפה.
  • שימוש אדמת חישוף 0.5 נקודות יוכח שלאחר הבניה, הקרקע במקום נשמרה או וקרקע מקומית לשימוש חוזר הוחזרה לעומק של 40 ס”מ לפחות באזורים בעלי צמחייה.
  • אקולוגיית האתר 2.2 נקודות זיהוי ותיעוד בדו”ח את האקולוגיה של אתר הבניה (טופוגרפיה, חי-צומח, בתי גידול).
  • התאמת הבניין לתבליט הטבעי התאמת גובה קירות תומכים לשיפוע הקרקע ולתוואי השטח 0.5 נקודות הטבעי.
  • תמהיל דירות 0.4 נקודות בבנייני מגורים חלק מהדירות יוקצה לבניית דירות 2-3 חדרים.

 קרקע – תנאי סף

תנאי הסף בפרק הקרקע כוללים סקר היסטורי של קרקעות מזהמות וזיהוי רכיבים בעלי חשיבות אקולוגית באתר וסביבתו. תנאי הסף מקבלים 1.4 נקודות וחובה לעמוד בהם בתהליך בניה ירוקה על פי תקן 5281.

6 עקרונות מרכזיים לבניה ירוקה בהיבט הקרקע

  1. פיתוח בנייה במרחבים בנויים
  2. שימוש חוזר בקרקע : בניה על קרקע מופרת – כזו שבעבר היה מקום לפעילות אנושית
  3. בניה במרחבים בנויים או קרוב למרחבים בנויים קיימים
  4. שימוש בתשתיות קיימות – הפחתת עלויות הקמת תשתיות חדשות
  5. שיקום אזורים פגועים מהשפעות סביבתיות
  6. שמירה על עתודות קרקע טבעיות
  7. עדיפות לבנייה בצפיפות גבוהה

 עומדים לבנות בית ירוק ? הרווח כולו שלכם

הוצאות התפעול שלכם על חשמל, מים ואנרגיה עומדות לרדת באופן משמעותי, איכות החיים שלכם תעלה והבית שלכם יהיה מכיר יותר מבתים הנבנים בבניה רגילה.

 תפקידו של מלווה בניה ירוקה להסמכת מבנה כירוק

מלווה ירוק מוסמך מטעם מכון התקנים הישראלי, ללוות פרויקט בניה ירוק על כל שלביו על מנת שיהיה תיאום מקצועי אופטימאלי בין כלל הגורמים המעורבים להצלחת התהליך.

בין תחומי האחריות של מלווה ירוק : ליווי להסמכת מבנה כירוק על פי תקן 5281, התמצאות בדרישות “הירוקות” של כל עיר, הדרכה לצבירת נקודות לקבלת התו, פתיחת תיק למבנה ירוק במכון התקנים או ברשות המקומית, הסדרת מסמכים, הוכחות ואישורים, הכנת אוגדן ירוק למבנה,

הכנת ניתוחים תרמיים של התכנון האדריכלי, ייעוץ לשילוב פתרונות ירוקים פאסיביים וטכנולוגים בתכנון, תיאום עבודת יועצים, תיאום ביקורים מטעם מכון התקנים, אישור על בירורים מוקדמים, קבלת אישור לסך דרישות סף והניקוד.

מעוניינים לקבל הצעה לליווי ירוק לבניה ?
רוצים לשפר את רמת הכדאיות הכלכלית ולממש עקרונות בניה ירוקה ?
לחצו כאן להשארת פרטיכם ונחזור אליכם בשעות הקרובות.
פגישת ייעוץ ראשונית ללא תשלום או התחייבות.